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今年度発表される相続税路線価の概要と知っておきたい路線価評価の実務上の留意点

　まず、平成22年7月に発表される平成22年度の路線価の価格トレンドの概要、路線価と公的価格(地価公示価格、固定資産税路線価)との関連等を解説します。
　次に、路線価はどのように決定されているか、時価との関連はどうなっているのか、現行の路線価制度の問題点としてどのようなものがあるか等の技術的な側面から路線価制度について解説します。
最後に、道路面との高低差がある土地、線路沿いの騒音がある土地、都市計画道路予定地がある土地等の特殊な事情がある土地における路線価評価の考え方を具体的事例に基づいて解説します。

商品コード：

DVD
今年度発表される相続税路線価の概要と知っておきたい路線価評価の実務上の留意点

講師名：下崎寛

製作年月：2010年07月

仕様：DVD1巻（約210分）＋レジュメ（約40頁）

販売価格（税込）: 40,000 円

通常価格（税込）: 40,000 円

ポイント: 1904 Pt

主な講義内容

1.中小企業の現状について
　　　　●中小企業の倒産は増加している!
　　　　●倒産増加の原因は、本当に世界金融不況のせいか?
　　　　●融資審査は大きく変化している!
　　　　●今、まさに、会計事務所の時代がやってきている!

2.中小企業の資金調達の全体像
　　　　●中小企業の資金調達は限られている!
　　　　●融資、助成金、その他・・・あらゆる選択肢を検討しよう!
　　　　●戦略的な思考を持つ必要がある!
　　　　●資金調達のコーディネートが必要です!

3.中小企業のための資金調達対策、金融機関交渉術
　　　　●資金調達「7つの対応策・考え方」とは・・・・?
　　　　●中小企業が日頃行うべき資金調達対策とは・・・?
　　　　●決算書、格付け対策をしなくては融資を受けられません!
　　　　●今や、金融機関との交渉術は情報戦です!

4.リスケジュールについて
　　　　●リスケジュールを成功させるのに最も重要なこと・・・。
　　　　●国もリスケジュールを推奨している・・・?!
　　　　●金融機関とは、こうやってリスケ交渉せよ!
　　　　●これが、トップと現場の乖離・・・。

5.民主党政権下における中小企業の資金調達対策について
　　　　●中恐るべき中小企業“延命治療”の実態とは・・・。
　　　　●中小企業は闇法案に注視せよ!

主な講義内容

○平成22年路線価の概要
　・平成22年度の地域別の価格動向
　・地価公示価格、固定資産税路線価との関連

○路線価の評価方法
　・路線価と時価の違い
　・路線価の定義
　・路線価の決定方法
　・路線価が設定される道路とは
　・特定路線価の設定方法
　・路線価の問題点

○特殊事情がある土地の路線価評価の考え方
　・路線価が時価を上回る場合の取り扱い
　・相続後に土地を譲渡した場合の時価申告
　・鑑定評価による時価申告
　・道路面との高低差がある土地における路線価評価事例
　・線路沿いの騒音がある土地における路線価評価事例　
　・都市計画道路予定地がある土地における路線価評価事例　
　・青道、赤道のある土地における路線価評価事例

教材と費用について

DVD1枚　約210分
レジュメ(A4)　約40頁+添付資料
分野:相続/単位:2.0(※日本FP協会の継続教育研修単位)

40,000円(税込)
※上記価格には消費税、教材費、送料全て含まれます

講師プロフィール

下崎寛氏/税理士・不動産鑑定士

下崎寛税理士事務所所長。税理士・不動産鑑定士・中小企業診断士・行政書士・不動産コンサルタント・不動産カウンセラー・AFP 。
1976年中央大学商学部卒業。88年下崎寛税理士事務所、株式会社新都心アプレイザル設立。
97年から10年間、東京家庭裁判所調停委員を務め、主に遺産分割事件を担当した。他の税理士や士業からの業務依頼も多く、密接な連携を図っている。